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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,14 m2 HOULGATE - 14

Ref : 12951

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 428571€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88,14 m2 - Houlgate - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Description

RARE A LA VENTE - COEUR DE VILLE

Villa divisée "Madrero", située dans le quartier "Belle Epoque" au coeur d'Houlgate, Century 21 Bagot Immobilier vous donne l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cet appartement situé dans cette Villa du 19e siècle.
L'appartement se compose d'un sas d'entrée avec verrière, entrée principale, une cuisine indépendante aménagée lumineuse, une salle de bains avec WC, 2 chambres, un séjour lumineux grâce au magnifique Bow-window qui caractérise cette époque.
En ouvrant l'une des chambres, grâce à sa sublime double porte, vous accédez au séjour, vous laissant le choix de bénéficier d'un grand espace de vie.
Vous trouverez de nombreux rangements à votre disposition !

A l'étage, un studio indépendant se composant d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre et un WC indépendant.

Les atouts de ce bien : le charme (pitchpin, importante hauteur sous plafond, vitraux...), sa situation au calme et sa surface.

Le tout sur un jardin d'environ 200 m² en plein centre ville d'Houlgate et vendu avec deux espaces "caves" pour rangements.

Contactez-nous rapidement au 02 31 24 00 00 pour acquérir ce bien coup de coeur !

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Vue globale

  • Surface totale : 88,1 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Cave (9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,9 m2)
    • palier (1,0 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1287 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)472104kWh/m2.ankg CO2/m2.an465 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Louis gaudin EI, agent commercial (RSAC 008926505)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bagot Immobilier

CENTURY 21 Bagot Immobilier

CENTURY 21 Bagot Immobilier

44 rue du Général Leclerc

14510 HOULGATE

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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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